Comprar um imóvel é uma decisão que envolve planejamento e atenção a detalhes que vão além da estrutura física da propriedade. Antes de fechar negócio, é importante verificar também a situação do condomínio e toda a documentação relacionada ao imóvel para evitar problemas financeiros e jurídicos no futuro.
O alerta foi feito pelo presidente do Secovi-PB, Érico Feitosa, que destacou que fatores como inadimplência, prestação de contas, regularidade documental e registro das atas de assembleias podem influenciar diretamente na valorização ou desvalorização de um imóvel.
Segundo Feitosa, o comprador deve solicitar e analisar documentos tanto da propriedade quanto do condomínio. Entre eles estão o regimento interno, a convenção condominial e a prestação de contas mais recente.
A situação financeira do condomínio também merece atenção. Um alto nível de inadimplência ou a existência de problemas administrativos pode representar custos adicionais para os moradores e interferir na avaliação do imóvel.
Outro ponto destacado pelo especialista é a necessidade de cuidado com a documentação apresentada durante a negociação. Procurações, contratos e demais documentos devem ser conferidos com atenção para reduzir o risco de golpes ou de problemas relacionados à titularidade da propriedade.
A orientação é que o comprador não tenha pressa para concluir a negociação e procure verificar todas as informações antes de realizar qualquer pagamento ou assinar documentos.
Uma análise cuidadosa da documentação do imóvel e do condomínio pode ajudar a tornar a aquisição mais segura, evitar transtornos futuros e preservar o potencial de valorização do patrimônio.
